名古屋市での一戸建ての売却について、価格相場や最適な売却タイミング、注意すべき点などを詳しくご紹介

名古屋市で一軒家を建てたり購入したりする際、思い入れが深くなりますよね。
しかし、転勤などでその場所を離れなければならないこともあるかもしれません。
そんな時に、思い出深い家を少しでも高価で売却したいと思うのは自然なことです。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却について、価格相場や最適な売却タイミング、注意すべき点などを詳しくご紹介しますので、参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
最初に、名古屋市における一軒家の売却価格の相場を見ていきましょう。
2021年のデータでは、1平方メートルあたりの平均価格が35.34万円で、2022年には39.91万円に上昇しています。
このように、価格は上昇傾向にあり、売却を考えている方にとっては好ましい状況です。
2013年から2022年までの10年間を見ると、名古屋市全体で1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇していることがわかります。
愛知県全体の平均では約5万円程度の上昇ですから、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアといえるでしょう。
次に、名古屋市内の各区ごとの売却相場を見てみましょう。
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで売買価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高い価格で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高い「東区」では56万円となっており、需要が高く価値が認められていることが表れています。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所があり、名古屋市の中心に位置することから価格が高くなっていると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っているため、アクセスも良好です。
一方で、最も安価で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市の南端に位置する区は、津波やその他の災害のリスクがあるため、あまり注目されていない地域と言えます。
また、外国人の方々も多く住んでおり、国際色豊かなエリアでもあります。